venta
USD 259.000USD 289.900bajo11%
PH · 112m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Coghlan·4 amb · 3 dorm · 112 m2·hace 39 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Av. Melián 2628, Coghlan
USD 258.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 258.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Av. Melián 2628, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 207 m²
- Antigüedad
- 56 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 258.000, un 34% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Av. Melián 2628.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.433lo normal · 2.1861.8692.575
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 393.442
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.186
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 2 plantas en venta en el barrio de Coghlan, con 207 m2 de superficie construida sobre un lote de 11 metros de frente.
La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en living comedor, cocina equipada, comedor diario, 3 habitaciones y 1 baño.
El inmueble dispone de 56 años de antigüedad y tiene la ventaja de ser apto profesional y apto para mascotas. tiene una extensa parra de uvas verdes dulces En el sector exterior, la vivienda ofrece jardín, patio, lavadero y 1 cochera cubierta con portón de acceso.
El diseño permite un excelente ingreso de luz natural en todos los espacios internos.
La zona es residencial, caracterizada por su tranquilidad y perfil familiar.
El entorno cuenta con acceso ágil a avenidas principales, cercanía a la estación de tren, variedad de comercios de barrio, colegios y plazas cercanas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.316.965 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Con credito UVA$ 2.316.965/mes
Necesitas ingresos por $ 9.267.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Melián 2628
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Licenciado Carlos Campelo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Supermercado Guanfa · Monroe3 min · 195 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe3 min · 197 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35763 min · 206 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 276 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 260 m
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 280 m
Patio Recreativo7 min · 420 m
Salud
· 19 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 134 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 134 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coghlan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 410.000, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coghlan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Coghlan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Coghlan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.972/m²
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Coghlan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Coghlan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.250
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Melián 2628, Coghlan, Capital Federal, Argentina
