Casa en venta en Almagro · 3 ambientes

Venta PH DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA | SIN EXPENSAS | USD 128.000 ¡Viví con la libertad de una casa y disfrutá de tu propia terraza en plena ciudad! Te presentamos este PH de 3 ambientes ubicado sobre Av. Estado de Israel al 4300, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia, espacios al aire libre y una propiedad con gran potencial. La unidad cuenta con aproximadamente 60 m² cubiertos y una terraza propia de 30 m² descubiertos, ofreciendo una superficie total cercana a los 90 m². Características principales: * Living comedor amplio y funcional. * Dos dormitorios. * Cocina refaccionada. * Baño completo en PB * Toilette en 1er piso * Terraza propia en el 2do piso, de aproximadamente 30 m². * Espacio exterior ideal para armar un sector de parrilla, jardín, solárium o área de reuniones. * Buena ventilación y luminosidad. * Distribución cómoda y con posibilidades de actualización. * Sin expensas. * Acceso por pasillo común, donde ingresan los 3 propietarios. Ubicación y conectividad: * Ubicado sobre Av. Estado de Israel al 4300, una arteria importante que conecta los barrios de Almagro, Villa Crespo y Palermo. * Cercanía a Av. Corrientes, con acceso a una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y transporte público. * A pocas cuadras de Av. Ángel Gallardo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba. * Próximo a la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte, que permite conectar rápidamente con el centro porteño y otros puntos de la ciudad. * Cercanía a la estación Medrano de la Línea B de subte. * Varias líneas de colectivos circulan por Av. Estado de Israel, Av. Corrientes, Av. Ángel Gallardo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba. * Acceso ágil hacia Palermo, Villa Crespo, Almagro, Recoleta, Caballito y el centro de la Ciudad de Buenos Aires. * Entorno con supermercados, colegios, centros de salud, bancos, gimnasios, comercios de cercanía y una amplia propuesta gastronómica. * Cercanía al Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la zona, ideal para actividades al aire libre. La terraza es uno de los principales diferenciales de la propiedad: un espacio privado y versátil para disfrutar al aire libre, cultivar plantas, organizar reuniones o crear un ambiente adicional según las necesidades de cada familia. La propiedad presenta algunos detalles de humedad que requieren reparación, ofreciendo también la posibilidad de realizar mejoras y personalizar los ambientes a gusto. Precio: USD 128.000. Una excelente alternativa para quienes buscan un PH sin expensas, con terraza propia, buena ubicación, excelente conectividad y potencial de mejora. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas sus posibilidades. ------------------------------------------------------------ Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414