Casa en alquiler en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Alquiler de Casa 3 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal • Patio, jardín, terraza y entrada independiente / Esta propiedad se encuentra ubicada sobre Monte 4783, entre Homero y San Juan Bautista de La Salle, en el barrio de Parque Avellaneda, CABA. / Cuenta con 146 m² totales, se desarrolla en una planta (PB + 1ºpiso) y se destaca por sus espacios exteriores, entrada completamente independiente y cómoda distribución. / Dispone de 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, patio con techo corredizo, jardín y una amplia terraza transitable. Además, NO PAGA EXPENSAS!! Un beneficio importante para quienes buscan una casa con espacios propios y menores gastos mensuales. • Se encuentra en un entorno residencial de casas bajas, sobre una cuadra tranquila y arbolada, con cercanía a avenidas, comercios y accesos importantes. / Características principales • Casa de 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo • Disposición al frente • Entrada independiente • Propiedad desarrollada en una planta • Living comedor • Cocina separada • Hall de entrada • Patio con techo corredizo • Jardín • Terraza transitable • Parrilla • Lavadero en sector de patio techado • Placards de piso a techo en ambos dormitorios • Espacio de guardado • Calefón • Bomba presurizadora de agua • Tanque de agua • Servicios de luz, agua corriente y gas natural • Sin expensas / Superficies aproximadas • Superficie cubierta: 60 m² • Superficie semicubierta: 86 m² • Superficie total: 146 m² Los espacios exteriores incluyen patio con techo corredizo y jardín. El desglose definitivo entre superficies semicubiertas y descubiertas queda sujeto a la documentación correspondiente. / Terraza transitable: • Medidas: 8,35 x 7,65 m • Superficie aproximada: 63,88 m² / Distribución y medidas • Living comedor • Medidas: 3,30 x 3,50 m (11,55 m² aprox.) • Ambiente destinado a estar y comedor • Acceso desde el pasillo de entrada • Cocina • Medidas: 3,61 x 1,98 m (7,15 m² aprox.) • Muebles bajo y alto mesada • Calefón • Bomba presurizadora • Ventilación al exterior • Gas natural • Dormitorio principal • Medidas: 3,92 x 3,48 m (13,64 m² aprox.) • Ventana hacia la calle • Placard de piso a techo • 2do dormitorio • Ventana hacia la calle con rejas • Placard de piso a techo • Profundidad del placard: 60 cm • Baño completo • Medidas: 1,54 x 2,50 m (3,85 m² aprox.) • Ventilación al exterior • Hall de entrada • Medidas: 1 x 1,73 m (1,73 m² aprox.) • Pasillo de acceso • Medidas: 7,85 x 1,11 m • Permite acceder directamente al living comedor o continuar hacia el patio y jardín • Patio y jardín • Medidas del sector: 8,32 x 8,21 m (68,31 m² aprox.) • Patio con techo corredizo en funcionamiento • Sector de jardín • Parrilla • Lavadero con pileta para lavar • Terraza • Medidas: 8,35 x 7,65 m (63,88 m² aprox.) • Es transitable • Muy buen estado general • Espacio de guardado / Lo mejor de esta propiedad • NO PAGA EXPENSAS • Entrada completamente independiente • Patio con techo corredizo en funcionamiento • Jardín y parrilla • Amplia terraza transitable • Dos dormitorios con placards de piso a techo • Cocina separada • Lavadero • Cómodos espacios exteriores • Ubicación en una zona residencial tranquila de Parque Avellaneda • Cercanía a avenidas y accesos importantes / Ubicación y entorno • La propiedad se encuentra en una zona residencial de Parque Avellaneda, caracterizada por sus casas bajas, calles arboladas y ambiente de barrio. • Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo sin alejarse de avenidas principales, comercios y medios de transporte. • Puntos a destacar: • A pocos metros de Av. Olivera • Cercanía a Av. Eva Perón • Próxima al Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la zona • Cercanía a comercios y servicios sobre avenidas principales • Acceso a distintas líneas de colectivo • Cercanía al acceso a la Autopista Perito Moreno, que facilita la conexión con otros sectores de CABA y el oeste del Gran Buenos Aires Una ubicación interesante para quienes buscan combinar la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de contar con medios de transporte, comercios y espacios verdes cercanos. / Ideal para • Familias que buscan una casa con 2 dormitorios y mucho espacio de guardado • Quienes priorizan contar con patio, jardín y terraza • Quienes buscan espacios exteriores para reuniones y actividades al aire libre • Familias que prefieren un entorno residencial de casas bajas • Quienes buscan una propiedad sin expensas y con buena cercanía a avenidas principales / Valor Alquiler: $2.000.000 mensuales Expensas: NO PAGA / Requisitos y condiciones Consultar condiciones de contratación, plazo, actualización del alquiler, depósito, garantías admitidas y documentación requerida. / Información adicional • Antigüedad aproximada de la propiedad: 26 años • Propiedad desarrollada en una planta, con terraza transitable Consultános para más información o para coordinar una visita!! WhatsApp: 11 Ver datos ? Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación respaldatoria correspondiente. Ley 5859 art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". GABRIEL TORRES Matrícula CUCICBA 6581 Matrícula CMCPDJLM 891 XINTEL(GTO-GTO-147)