Casa en alquiler en Villa Lugano · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000

Casa en alquiler en Villa Lugano · 2 ambientes

Casa en Lugano "Barrio Las Casitas"

Sumaca Itatí 6000 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lugano, 2 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Gustavo Reisberg Casa multifamiliar en Barrio Parque Almirante Brown. Ubicada en el tradicional y residencial Barrio Parque Almirante Brown, un barrio tranquilo más conocido como “Las Casitas”, dentro del barrio porteño de Villa Lugano. La casa tiene 2 ambientes y se desarrolla en planta baja y esta dentro de otra casa, pero el ingreso es independiente por un pequeño jardin de adelante que tambien puede ser de utilidad. El departamento cuenta con 1 dormitorio, cocina separada y baño completo. Los servicios vienen en comun, son compartidos, pero se dividen los gastos. Excelente ubicación a mts. de Autopista Dellepiane y Gral .Paz, a cuadras del Premetro y el CBC-UBA Requisitos y condiciones: . Alquiler: $ 650.000 (Ajuste trimestral por IPC) . Pago de mes adelantado . Depósito: $ 650.000 . Contrato a dos años. . Ingresos demostrables . Seguro de caución . Se aceptan mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Lugano es ARS 1.000.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sumaca Itatí 6000, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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