venta
USD 850.000
Casa · 700m² · 18 Ambientes
San Telmo·18 amb · 700 m2·hace 11 dias
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Casa 10 ambientes en venta en Chile 500, San Telmo
USD 500.000
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Casa en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 10 ambientes en ventaen Chile 500, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Sup. cubierta
- 280 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 500.000, un 30% mas que lo normal entre los 20 casas de 10 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Chile 500.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 1.3691.1591.825
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 10 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 10 ambientes
- USD 383.457
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.786
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IDEAL PROYECTO DE HOTEL BOUTIQUE / RESIDENCIA PARA ALQUILER TEMPORARIO POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTAS O FINANCIACION EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RECICLAR medidas frente: 14,2 metros medida fondo:25,5 metros PH de estilo art-nouveau, de 100 años de antigüedad.
Originalmente eran dos unidad funcionales que se unificaron, comparten terraza, patio y gran sótano de doble altura de aproximadamente 300mts (con baños).
En PB cuenta con 8 ambientes y techos con doble altura.
Multidestino: hotel, residencias para alquiler temporario, hostel, local gastronómico, milonga, salón de eventos, oficinas, etc.
En San Telmo, atractivo barrio histórico de la Ciudad.
Visita obligada del turismo internacional y Argentino.
Cercano a: La Plaza Dorrego: Creada hace 40 años por el Arquitecto Peña, es la Plaza emblemática del barrio.
El antiguo mercado de San Telmo, donde actualmente se encuentra una gran variedad de ofertas gastronómicas de muchos países del mundo.
En cercanía también a Plaza de Mayo
• Casa Rosada
• Catedral
• Puerto Madero
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.
Con credito UVA$ 4.490.242/mes
Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chile 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Obrador de Panes & Galletas · Chile 5241 min · 23 m
Panaderia · Avenida Independencia2 min · 144 m
Verduleria Bustamante Angel3 min · 189 m
Educacion
· 81 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGO · secundaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica2 min · 122 m
JARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04 · inicial · publica2 min · 122 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh1 min · 64 m
Plaza de la Defensa4 min · 265 m
Plazoleta Doctor Cesar Polledo6 min · 406 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social8 min · 532 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado11 min · 718 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado12 min · 737 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 459.500, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Telmo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 459.500
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Telmo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Telmo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.857/m²
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Telmo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 447.654
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile 500, San Telmo, Capital Federal, Argentina
