Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Venta Campo 3,6 Ha San Nicolas Ideal P/cabañas

Ruta Provincial 1001 S/N · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
36.015 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Sahira Massuh La venta de esta fracción de campo de 3,6 hectáreas, ubicada en el kilómetro 223 del Partido de San Nicolás de los Arroyos, es una excelente oportunidad. El lote 5 de la manzana A se encuentra a escasos metros del parque la RYCSA y a pocos minutos del Autódromo. El terreno linda al suroeste con el camino a San Nicolás y al sureste con el Arroyo Ramallo. Esta ubicación estratégica ofrece una naturaleza viva y es ideal para el desarrollo de proyectos turísticos. Si estás interesado en invertir en un lugar con gran potencial, esta fracción de campo es la opción perfecta. No dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de terrenos en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 1001 S/N, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop