venta
USD 20.500
Terreno · 554m²
San Eduardo de Chapadmalal · 554 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal
Lote Ubicado en Colonia de Chapadmalal. Gral. Pueyrredon.
Lote Chapadmalal · San Eduardo de Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 450 m², USD 13.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 24 de la mediana (+20,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 502 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Eduardo de Chapadmalal
Descripcion
Excelente Lote de terreno, ubicado a 11 cuadras aprox de la costa, en el Barrio Colonia de Chapadmalal.
Medidas estimadas de frente 16 x 30 de fondo.
Escriturado.
Cualquier consulta comuníquese vía whatsapp Ver datos o por video llamada coordinamos entrevista virtual, para comentarle más sobre el lote y zona.
El Barrio posee escuela Provincial, lineas de colectivo en ruta, centro comercial.
Plazas.
La superficie son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble.
No vinculante con la firma.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.917
- Precio del aviso
- USD 13.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 315
- Sellos y tasas~1%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 114.944/mes
Necesitas ingresos por $ 459.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote Chapadmalal, San Eduardo de Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires
