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Terreno en venta en CONICET
Venta Lote La Barrio La Barranca
Carlos Jorge Martin (lote Nro 7/ Manzana 48f) S/N · CONICET, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de CONICET
Pide USD 38.000, un 27% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en CONICET publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Jorge Martin (lote Nro 7/ Manzana 48f) S/N.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 29.999
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en CONICET
El precio de terrenos en CONICET esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 5,8% menos que en agosto de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en CONICET
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en CONICET.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Jorge Martin (lote Nro 7/ Manzana 48f) S/N, CONICET, Bahia Blanca, Buenos Aires
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