Terreno en venta en CONICET

Terreno en venta en CONICET

Venta Lote La Barrio La Barranca

Carlos Jorge Martin (lote Nro 7/ Manzana 48f) S/N · CONICET, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de CONICET

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 27% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en CONICET publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Jorge Martin (lote Nro 7/ Manzana 48f) S/N.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 5065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 29.999
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Natalia Sanchez LOTE EN VENTA MEDIDAS: 20X30 LOTE NUMERO 7/ MANZANA 48F Barrio abierto, residencial y unifamiliar. Se encuentra ubicado sobre camino sesquicentenario entre los Barrios Solares Norte, Bosque Alto y Parque Norte. Cuenta con todas sus calles asfaltadas, iluminación publica led, gas y cableados subterráneos. Recientemente forestado. La Barranca es un barrio en pleno crecimiento que invita a disfrutar la tranquilidad. NO DUDES EN CONSULTARME PARA MAS INFORMACION!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Panaderia Re-May15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en CONICET

El precio de terrenos en CONICET esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 5,8% menos que en agosto de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en CONICET

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en CONICET.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Jorge Martin (lote Nro 7/ Manzana 48f) S/N, CONICET, Bahia Blanca, Buenos Aires

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