Quinta en venta en Calle 2 3500, San Nicolas de los Arroyos

Quinta en ventaen Calle 2 3500, San Nicolas de los Arroyos

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
1.850 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Melisa Elizabeth Volker Venta de Hermosa quinta. Acepta permuta por propiedad en Rosario. Descubre esta encantadora casa quinta de 1900 metros cuadrados, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza, ubicada en el Barrio los Cedros, sobre Peatonal 2, con acceso directo desde el Camino de la Emilia. Un Paraíso para Disfrutar: Pileta súper amplia de 5 x 10 metros con gran profundidad, ¡ideal para momentos de diversión! Casa de dos habitaciones, un baño y una cocina comedor de medidas súper cómodas, perfecta para la vida familiar y el relax. Entorno natural con mucho verde, todo parquizado, con árboles que te abrazan con su sombra! Cancha de vóley instalada. Dos bombas de agua: una exclusiva para la pileta y otra para la casa, ¡para que nunca te falte el agua! Un Lugar para Soñar y Crear: Esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar especial para descansar, realizar eventos inolvidables o proyectar y ampliar sus sueños. ¡Las posibilidades son infinitas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de quintas en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 931 por m², un 165,5% mas que en junio de 2026 y un 165,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de quintas en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 931/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+165.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 3500, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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