Oficina en alquiler en Cuatro Avenidas · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 90.000 de expensas

Oficina en alquiler en Cuatro Avenidas · 2 ambientes

Departamento Para Uso Profesional o Comercial en Alquiler en El Centro de Tandil

Irigoyen 1093 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cuatro Avenidas, 38 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Cuatro Avenidas

Descripcion

Excelente oportunidad para instalar tu consultorio, estudio profesional u oficina en una ubicación estratégica. Departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en pleno centro de Tandil, en una zona comercial y profesional con excelente conectividad y cercanía al transporte público. La unidad cuenta con 38 m² de superficie construida, con ambientes funcionales, luminosos y una distribución ideal para desarrollar actividades profesionales o comerciales. Características de la propiedad: • Living-comedor muy luminoso. • Cocina integrada. • 1 dormitorio. • Baño completo. • Calefacción central por radiadores. • Antigüedad aproximada: 5 años. • Edificio con ascensor, de 3 pisos de altura. • Ubicación estratégica Situado en un sector céntrico, próximo a comercios, oficinas y paradas de colectivo, ofrece comodidad y accesibilidad tanto para profesionales independientes como para quienes buscan establecer su espacio de trabajo en una ubicación de fácil acceso. Importante: alquiler destinado exclusivamente a uso profesional o comercial. Una excelente alternativa para instalar tu consultorio, estudio, oficina o espacio de atención al público. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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1051 min · 51 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen 1093, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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