Local en venta en Mechongue

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Solange Poli VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES CON SALÓN INDEPENDIENTE EN MECHONGUE, BUENOS AIRES Propiedad comercial de 406 m² ubicada sobre Calle 1 en Mechongue, estratégicamente posicionada en la zona principal del barrio. Se trata de una inversión versátil que combina dos locales independientes con un salón separado, ofreciendo múltiples opciones de uso y rentabilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El primer local alberga actualmente una veterinaria equipada con laboratorio, baño y oficina, demostrando su funcionalidad para servicios profesionales. El segundo local se encuentra disponible y también cuenta con oficina y baño, listo para adaptarse a diferentes rubros comerciales. El salón independiente, actualmente destinado a gimnasio, suma versatilidad al conjunto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La propiedad fue construida en 1990 y se mantiene en muy buen estado general. Posee losa de hormigón en toda su extensión, lo que permite proyectar ampliaciones verticales. Incluye 2 cocheras que facilitan el acceso y estacionamiento. La superficie total construida es de 406 m² completamente cubiertos. POTENCIAL DE INVERSIÓN La estructura actual permite múltiples modelos de negocio: mantener los tres espacios funcionando simultáneamente, reconvertir los locales según demanda del mercado, o desarrollar proyectos de mayor envergadura aprovechando la capacidad constructiva disponible. Existe la posibilidad de adquirir también la casa lindera, ampliando significativamente las opciones de inversión. OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Si necesitás vender una propiedad para concretar esta compra, podemos gestionar una operación simultánea. Si te falta hasta un 30% del valor, ofrecemos acceso a préstamos a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar