venta
USD 165.000
Local comercial · 412m²
Comandante Nicanor Otamendi · 412 m2 · publicada ayer
Local en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Local Comercial en Excelente Ubicación
Avenida Pueyrredón 2285 · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Comandante Nicanor Otamendi, 94 m² cubiertos, USD 78.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA LOCAL COMERCIAL
• EXCELENTE UBICACIÓN Se ofrece a la venta local comercial ubicado sobre Avenida Pueyrredón 2289, en la ciudad de Comandante Nicanor Otamendi. A tan solo 20 metros de la avenida principal, en una zona de muy buen tránsito peatonal y vehicular.
El inmueble cuenta con: Superficie cubierta total de 94m Persiana metálica eléctrica Servicios: electricidad, agua corriente y cloacas Gas disponible en vereda Buen estado general Ideal para rubros comerciales, showroom, regalería, indumentaria o múltiples destinos.
Se escuchan ofertas de contado Se evalúa permuta por propiedad en Mar del Plata Consultanos para más información o coordinar visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 689.666/mes
Necesitas ingresos por $ 2.758.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Pueyrredón 2285, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires
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