Local en venta en Tandil · 1 ambiente

Local en venta en Tandil · 1 ambiente

Local en Venta - 1 Baño - Tandil

Rodriguez e/ Sarmiento y Mitre · Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
225 m²

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Rodriguez entre Sarmiento y Mitre (Tandil, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 225mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.184.387 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Con credito UVA$ 7.184.387/mes

Necesitas ingresos por $ 28.737.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Integral Market · General Rodriguez 7441 min · 10 m
Panaderia La Soberana · Sarmiento2 min · 121 m
Figueras · 9 de Julio 7632 min · 151 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada1 min · 61 m
COLEGIO ESTRELLA DE BELEN · primaria · privada1 min · 68 m
ESTRELLA DE BELEN · secundaria · privada1 min · 77 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Independencia7 min · 462 m
Plazoleta de las Personalidades10 min · 619 m
Plaza Martin Rodriguez10 min · 657 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado6 min · 357 m
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez e/ Sarmiento y Mitre, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

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