Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 1300, Palihue

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 1300, Palihue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
99 m²
Piso
13
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palihue

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 28% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palihue publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1300.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.222lo normal · 2.5192.0522.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 226.672
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.739
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Leonardo Dario Kremenchutzky El proyecto inmobiliario mas importante de Bahía Blanca. Torre residencial de lujo. Departamento de gran categoría en piso 13, con balcon. Vista a las Sierras. 2 dormitorios (uno con baño en suite). Palier privado. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado central individual. Sistema de seguridad integral con seguridad privada las 24 hs. Piscina exterior climatizada con solarium. Pileta cubierta climatizada, spa, sauna seco y húmedo, sala de masajes, ducha escocesa. Salón de usos múltiples. Zona de parrillas. Areas verdes y juegos para niños. Gimnasio. Cochera, baulera y cocheras de cortesía. Entrega aproximada: noviembre 2027 Forma de pago: entrega 40% en dolares y saldo en 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 1300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hugo Daniel Eizaguirre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia La Falda · Alsina 12017 min · 436 m
Los Cuñados10 min · 652 m
Las Chinitas · Sarmiento 69113 min · 863 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 37 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 JOSE LUIS RAMIREZ URTASUN · inicial · publica4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES PALIHUE · inicial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Hugo Daniel Eizaguirre4 min · 271 m
Plaza Eva Peron6 min · 411 m
Plaza Central7 min · 444 m
Salud · 6 en la zona
ELECTROFISIOLOGIA DEL SUR S.A. - CENTRO DE DIAGNOSTICO AMBULATORIO DE ARRITMIAS CARDIACAS · centro de salud · privado5 min · 309 m
UNIDAD SANITARIA LA FALDA · centro de salud · publico6 min · 402 m
CONSULTORIO MEDICO MARCOS FERRECCIO · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1300, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 290.000
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