venta
USD 158.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes
Bahia Blanca · 4 amb · 2 dorm · 71 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Bahia Blanca · 3 ambientes
Departamento - Bahia Blanca
19 de Mayo al 400 · Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bahia Blanca, 3 ambientes, 100 m², USD 260.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.289 de la mediana (+13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.289
- Mediana m²
- 92 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Bahia Blanca
Descripcion
Piso en venta – 19 de Mayo 414 Este exclusivo departamento te ofrece todo lo que buscás: 120 m² con balcón y parrilla, pensados para disfrutar cada espacio.
Cuenta con dos dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, además de un baño completo, cocina comedor integrada y lavadero independiente.
Sumá el confort de cochera y baulera, y un edificio con terraza, pileta y baño de servicio, ideal para disfrutar todo el año.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.292.094/mes
Necesitas ingresos por $ 9.168.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bahia Blanca
- Mediana del barrio
- USD 92.000
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 260.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Bahia Blanca es USD 92.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
19 de Mayo al 400, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina
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