Departamento en venta en Bahia Blanca · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Bahia Blanca · 3 ambientes

Departamento Rosendo Lopez Apto Credito

San Lorenzo y Guardia Vieja 1000 · Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 3 ambientes, 37 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 1.054 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Bahia Blanca

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Cruz Montoli DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO ROSENDO LÓPEZ Ubicado en San Lorenzo y Guardia Vieja, en una zona estratégica de la ciudad, a solo 2 cuadras del Hospital Penna y con la línea de colectivo N 16 en la esquina, lo que brinda una excelente conectividad y comodidad para el día a día. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con: Living comedor integrado 2 dormitorios 1 baño Espacio de estacionamiento de uso común Departamento 8 monoblock B Expensas 35.000 Apto Credito Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con todos los servicios y comodidades al alcance. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. JUAN CRUZ MONTOLI Ver datos MARIA TERESITA MORAD CMYCBB2099 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bahia Blanca

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bahia Blanca es USD 92.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo y Guardia Vieja 1000, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

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