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Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 143,2 M
Cuota UVA desde $ 813.453/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes

Departamento en Venta en Bahía Blanca, Bahia Blanca, Resto de La Provincia

Güemes 1500 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 3 ambientes, 51 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Venta, en calle Güemes 1561, Barrio Pacífico, zona tranquila de la ciudad, muy cerca de Hospital Municipal, Ubicado en segundo piso con acceso por escalera, este complejo de departamentos tiene esta unidad al frente, super luminoso y cómodo Tiene 51 m², es una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para aquellos que buscan su primera vivienda. Living con salida al balcón al frente Cocina: Separada, con ventilación natural. Dormitorios: Dos standard, uno con frente de placard. Baño: Equipado con vanitory, ducha y ventilación natural. Calefacción por radiadores y aberturas con DVH. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.453/mes

Necesitas ingresos por $ 3.253.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pacifico es USD 83.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 1500, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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