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Departamento en venta en Pacifico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.504/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Pacifico · 1 ambiente

Departamento en Venta

Maldonado 331 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 1 ambiente, 62 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 101.000). El m² sale USD 1.581 contra USD 1.723 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 101.000
Mediana precio/m²
USD 1.723
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Maldonado 331, entre Castelli y Viamonte 102 m² y una luz que te deja sin palabras Un departamento con excelente superficie, ambientes amplios y ese plus de tener jardín propio ️ Amplio living comedor con cocina integrada ️ 2 dormitorios con placard y calefactor ️ Baño completo con bañera ️ Jardín con verde ️ Espacio para vehículo ️ Sin expensas ️ Apto crédito Una opción que combina la comodidad de un departamento con espacios que se sienten como una casa. ¿Lo querés conocer? Coordinemos una visita. Ver datos ️ Ver datos Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pacifico es USD 83.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maldonado 331, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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