Departamento 2 ambientes en venta en Gorriti 0, Centro Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Gorriti 0, Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Piso
1
Antigüedad
10 años · 2016
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.0231.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.023
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.814
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Nahuel Eduardo Brookes DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BAHÍA BLANCA, BUENOS AIRES UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este departamento se encuentra estratégicamente ubicado sobre la calle Gorriti en Bahía Blanca, una zona consolidada y de fácil acceso. Está situado en el piso 1 3 de un edificio moderno de 14 pisos, lo que le otorga una vista despejada y luminosidad natural. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Con una superficie total construida de 49 m², este departamento estándar se distribuye en 2 ambientes prácticos y bien distribuidos. Cuenta con 1 habitación y 1 baño completo, ofreciendo una distribución funcional y cómoda para una o dos personas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Construido en el año 2016, este departamento se caracteriza por una excelente calidad de materiales y terminaciones. Está diseñado para brindar confort y eficiencia energética, con detalles que realzan su valor. Sistema de calefacción mediante caldera dual y radiadores. Aberturas de aluminio y doble vidrio hermético. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Cooperativa Obrera · Roca 343 min · 164 m
Milanesia · Vieytes 4023 min · 179 m
El Abasto · Estomba 3183 min · 206 m
Educacion · 74 en la zona
DIEGO THOMPSON · secundaria · privada1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTE EL ARCA DE NOE · inicial · privada2 min · 109 m
ESCUELA PRIMARIA BAUTISTA DIEGO THOMPSON · primaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rivadavia8 min · 481 m
Plaza Nicolas Levalle9 min · 550 m
Plaza Pellegrini13 min · 841 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico4 min · 282 m
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 13,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 0, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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Departamento en venta
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