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Departamento en alquiler en Centro Sudoeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 540.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Centro Sudoeste · 2 ambientes

Departamento en Planta Baja

9 DE Julio 358 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 2 ambientes, 50 m², ARS 540.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,5% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

9 DE JULIO 358: Departamento en complejo, ubicado en Planta baja. Cuenta con cocina integrada al living/comedor, baño completo, lavadero, y un dormitorio. Calefacción por calefactor. Impecable. NO PAGA EXPENSAS COMUNES. -El valor del alquiler incluye cable, wifi y agua AUMENTO SEMESTRAL POR ICL IMPORTANTE: Por las características y el perfil de convivencia del complejo, la propiedad está orientada a una persona sola o pareja, sin niños pequeños y sin mascotas, que busque un entorno residencial y tranquilo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400
Primer mes
$ 540.000
Deposito1mes
$ 540.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 540.000
En 3 meses
~$ 567.327
En 12 meses
~$ 657.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 6 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 DE Julio 358, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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