Cochera en venta en Italia 0, San Nicolas de los Arroyos

Cochera en ventaen Italia 0, San Nicolas de los Arroyos

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Agustin Magariños COCHERA EN VENTA EN SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS • 20 M² • ZONA CÉNTRICA Oportunidad única para inversores y propietarios que buscan un espacio estratégico en pleno corazón de San Nicolás. Esta cochera de 20 m² representa mucho más que un simple lugar para estacionar: es un activo inmobiliario con potencial de valorización en una ubicación privilegiada sobre calle Italia. Con excelentes condiciones de conservación, esta cochera se destaca por su estado impecable y su ubicación céntrica. Su diseño funcional permite un aprovechamiento óptimo del espacio, ideal para vehículos medianos y compactos. La zona ofrece una conectividad excepcional, con fácil acceso a principales avenidas, comercios y servicios urbanos. Una inversión inteligente que combina rentabilidad y practicidad en un mercado inmobiliario dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.589 por mes con ingresos de $ 430.354.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.589/mes

Necesitas ingresos por $ 430.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Papa Francisco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Sol3 min · 175 m
Agustin3 min · 221 m
El Sol4 min · 242 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAMASO VALDES · primaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 FORTUNATO BONELLI · secundaria · publica2 min · 126 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAMASO VALDES · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Papa Francisco5 min · 307 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 351 m
Calesita8 min · 503 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FERREYRA · centro de salud · publico2 min · 130 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA PLAZA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de cocheras en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 11.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 0, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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