Casa 4 ambientes en venta en Montevideo y 11 de Septiembre, Las Ranas

Casa 4 ambientes en ventaen Montevideo y 11 de Septiembre, Las Ranas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Las Ranas

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 51% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Las Ranas publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo y 11 de Septiembre.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 408lo normal · 8321.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.173
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 770
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicada sobre calle Montevideo y 11 de Septiembre (Tandil, Interior Buenos Aires). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 200mts2 totales, de los cuales 184mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montevideo y 11 de Septiembre

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 15 de Febrero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 36 en la zona
Autoservicio El Mini7 min · 422 m
Punto Carne · 11 de Septiembre7 min · 441 m
Autoservicio Raul · Uriburu 16528 min · 498 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 15 de Febrero7 min · 434 m
Plaza Luis Alberto Spinetta7 min · 445 m
Plazoleta Pablo Mastropierro9 min · 562 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico12 min · 764 m
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico13 min · 804 m
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Ranas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Ranas esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Ranas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Ranas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo y 11 de Septiembre, Las Ranas, Tandil, Buenos Aires

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