Casa 4 ambientes en venta en Atepam 3 300, Coronel Rosales

Casa 4 ambientes en ventaen Atepam 3 300, Coronel Rosales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Jimena Montero NUEVO INGRESO EN VENTA | BA. ATEPAM 3 Ubicada a sólo metros de calle Buchardo con fácil acceso, se encuentra este cómodo dúplex de 3 dormitorios en muy buen estado, con todos los servicios conectados listo para entrar a vivir! Ubicada en una esquina lo que da mayor privacidad, se ingresa por un jardín delantero hacia un amplio living comedor con cocina integrada, baño completo, lavadero con segunda cocina y espacio de guardado, y pequeño y cómodo patio con parrilla. Arriba un espacio de escritorio con 3 dormitorios de buen tamaño con placard. Muy buen estado general, fue mantenida por sus dueños y está lista para ser habitada por una nueva familia, en un barrio seguro y cercano al parque y al centro. No dudes en consultarme para coordinar una visita y obtener más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Atepam 3 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza barrio Luiggi II) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Patagones · Patagones 6426 min · 362 m
Supermercado Lucky · Juan Jose Paso 197612 min · 756 m
Panificadora Vanesa · Juan Jose Paso 217014 min · 869 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MARIA CRISTINA RUGGIO · inicial · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza barrio Luiggi II2 min · 153 m
Plaza 2 de Julio5 min · 337 m
Parque San Martin7 min · 437 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO LUIGGI DE PUNTA ALTA · centro de salud · publico5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Rosales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Rosales esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 12,5% menos que en octubre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Rosales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Coronel Rosales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atepam 3 300, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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