Casa en venta en Tandil · 3 ambientes

Vivienda de diseño personalizable en la ciudad de Tandil. Su diseño está hecho por el estudio de arquitectura MAGNERES, uno de los más prestigiosos de la ciudad. La construcción la realiza la empresa KABALAH, con 20 años de trayectoria en la ciudad y más de 145 viviendas construidas. El Desarrollo está a cargo de la empresa DEMAYO S.A.S., Fiduciaria de CENTURIÓN y la comercialización en exclusiva la realiza GORRI Propiedades La casa tiene 115m2 cubiertos y 50 m2 semicubiertos y está desarrollada sobre un proyecto con una DISPOSICIÓN FUNCIONAL Y MODERNA, priorizando la integración de los espacios y la conexión con el exterior. Cuenta con DOS DORMITORIOS, destacándose el DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, con vestidor y baño completo. El segundo dormitorio dispone de placard con interiores completos. La propiedad posee un BAÑO COMPLETO ADICIONAL, destinado tanto al uso del segundo dormitorio como de recepción. La COCINA INTEGRADA AL LIVING-COMEDOR genera un ambiente amplio y luminoso, con salida directa hacia la galería a través de ventanales. El LIVING-COMEDOR se vincula con la GALERÍA EXTERIOR CON PARRILLA, favoreciendo el uso social y recreativo del espacio. Se completa con LAVADERO INDEPENDIENTE en el interior de la vivienda, ESPACIO GUARDACOCHES PARA DOS VEHÍCULOS CON PÉRGOLA, SALA DE MÁQUINAS para los sistemas de calefacción y agua sanitaria, y BAULERA para guardado de herramientas de jardín. IMPORTANTE: El valor de venta corresponde exclusivamente a la construcción de la vivienda y NO INCLUYE EL LOTE sobre el cual se desarrollará el proyecto. Esta modalidad brinda la FLEXIBILIDAD DE ELEGIR: la posibilidad de adquirir un lote nuevo, seleccionando la UBICACIÓN, ORIENTACIÓN Y ENTORNO que mejor se adapten a tus necesidades, o bien UTILIZAR UN LOTE PROPIO, optimizando recursos y reduciendo costos. PLAZO DE ENTREGA: 8 meses a partir de la aprobación de los planos. El proyecto se ofrece en DOS VERSIONES: VERSIÓN CLÁSICA, con terminaciones elegidas de excelente calidad, y VERSIÓN ALTA GAMA, que incorpora una opción de materiales y equipamiento premium, con mayor nivel de diseño, confort y detalles constructivos. (Consultar) MATERIALES, TERMINACIONES Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS (VERSIÓN CLÁSICA/ VERSIÓN ALTA GAMA): La construcción se realizará con BASES FUNDACIONALES Y ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO, con muros exteriores de ladrillo hueco de 18 cm e interiores de 12 cm. La cubierta será de TECHO OCULTO A DOS AGUAS, con chapa acanalada y sistema de AISLACIÓN TÉRMICA DE ÚLTIMA GENERACIÓN. Las terminaciones incluyen: • Revoques interiores gruesos y finos. • Cielorrasos de Durlock con molduras decorativas. • Revoque exterior hidrófugo con terminación acrílica texturada símil Tarquini. • Aberturas de ALUMINIO (clásica) O PVC (alta gama), con doble vidrio hermético (DVH). • Pisos de PORCELANATO CERRO NEGRO de 60cm de lado (clásica) o PORCELANATO PREMIUM CERRO NEGRO de 60 cm de lado y grosor de 1,1 cm (alta gama) • Pintura interior en látex blanco. La cocina contará con MESADA DE GRANITO, doble bacha con grifería monocomando, muebles bajo mesada en MDF, cocina a gas con horno en acero inoxidable símil TST y campana extractora. Los baños y cocina estarán equipados con grifería DECA PIAZZA O SIMILAR (clásica) o FERRUM CISNE O SIMILAR (alta gama) y artefactos sanitarios FERRUM BARI O SIMILAR (clásica) o FÉRRUM FONTANA O SIMILAR (alta gama). La vivienda dispondrá de: • Iluminación LED de bajo consumo. • Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. • Cañerías para cableado y datos. • Tomas USB de carga. • Sistema de calefacción por LOSA RADIANTE. • Puerta de ingreso TIPO CANCEL DE 90cm DE ANCHO, COLOR NEGRO MATE (clásica) o PUERTA CANCEL DE DOS HOJAS TIPO OBLAK, ANCHO 1,8m (alta gama), ambas con cerradura de seguridad y llave inteligente. • Puertas interiores tipo PLACA SÍMIL MADERA (clásica) o puertas internas tipo OBLAK (alta gama). VERSIÓN ALTA GAMA: USD 235.000 El jardín será PARQUIZADO CON PLANTAS DECORATIVAS al momento de la entrega de la posesión. La intermediación y la conclusión de las operaciones es llevada a cabo por la Martillera Mónica Gorri, Matrícula 1878 T°VII F° 169 CMCPDJA. Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como epresentaciones exactas de la realidad.