Casa en venta en Tandil · 3 ambientes

Su diseño está hecho por el estudio de arquitectura MAGNERES, uno de los más prestigiosos de la ciudad. La construcción la realiza la empresa KABALAH, con 20 años de trayectoria en la ciudad y más de 145 viviendas construidas. El Desarrollo está a cargo de la empresa DEMAYO S.A.S., Fiduciaria de CENTURIÓN y la comercialización en exclusiva la realiza GORRI Propiedades La casa tiene 115m2 cubiertos y 50 m2 semicubiertos y está desarrollada sobre un lote de 278m2 ubicado en Av. Quinquela Martín y Ayacucho, con una DISPOSICIÓN FUNCIONAL Y MODERNA, priorizando la integración de los espacios y la conexión con el exterior. Cuenta con DOS DORMITORIOS, con opción de adicionar un tercero. Se destaca el DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, con vestidor y baño completo equipado con hidromasaje. El segundo dormitorio dispone de placard con interiores completos. La propiedad posee un BAÑO COMPLETO ADICIONAL, destinado tanto al uso del segundo dormitorio como de recepción. La COCINA INTEGRADA AL LIVING-COMEDOR genera un ambiente amplio y luminoso, con salida directa hacia la galería a través de ventanales. El LIVING-COMEDOR se vincula con la GALERÍA EXTERIOR CON PARRILLA , UN TOILETTE Y EL PATIO VERDE CON PISCINA, favoreciendo el uso social y recreativo del espacio. Se completa con LAVADERO INDEPENDIENTE en el interior de la vivienda, ESPACIO GUARDACOCHES PARA DOS VEHÍCULOS CON PÉRGOLA, SALA DE MÁQUINAS para los sistemas de calefacción y agua sanitaria, y BAULERA para guardado de herramientas de jardín. IMPORTANTE: EL VALOR DE VENTA PUBLICADO CORRESPONDE A LA CASA DE 2 DORMITORIOS. PLAZO DE ENTREGA: 5 meses. MATERIALES, TERMINACIONES Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: La construcción se realizará con BASES FUNDACIONALES Y ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO, con muros exteriores de ladrillo hueco de 18 cm e interiores de 12 cm. La cubierta será de TECHO OCULTO A DOS AGUAS, con chapa acanalada y sistema de AISLACIÓN TÉRMICA DE ÚLTIMA GENERACIÓN. Las terminaciones incluyen: • Revoques interiores gruesos y finos. • Cielorrasos de Durlock con molduras decorativas. • Revoque exterior hidrófugo con terminación acrílica texturada símil Tarquini. • Aberturas de ALUMINIO, con doble vidrio hermético (DVH). • Pisos de PORCELANATO CERRO NEGRO de 60cm de lado. • Pintura interior en látex blanco. La cocina contará con MESADA DE GRANITO, doble bacha con grifería monocomando, muebles bajo mesada en MDF, cocina a gas con horno en acero inoxidable símil TST y campana extractora. Los baños y cocina estarán equipados con grifería DECA PIAZZA O SIMILAR y artefactos sanitarios FERRUM BARI O SIMILAR. La vivienda dispondrá de: • Iluminación LED de bajo consumo. • Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. • Cañerías para cableado y datos. • Tomas USB de carga. • Sistema de calefacción por LOSA RADIANTE. • Puerta de ingreso PUERTA CANCEL DE DOS HOJAS TIPO OBLAK, ANCHO 1,8m, con cerradura de seguridad y llave inteligente. • Puertas interiores tipo PLACA SÍMIL MADERA (clásica). El jardín será PARQUIZADO CON PLANTAS DECORATIVAS al momento de la entrega de la posesión. La intermediación y la conclusión de las operaciones es llevada a cabo por la Martillera Mónica Gorri, Matrícula 1878 T°VII F° 169 CMCPDJA. Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como epresentaciones exactas de la realidad.