Terreno en venta en Parque Esteban Dufaur

Terreno en venta en Parque Esteban Dufaur

Terreno en Venta - 720 m² - Monte Hermoso

Río Negro e/ Río Juramento y Sara Casey · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Esteban Dufaur

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 45% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Parque Esteban Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Río Negro e/ Río Juramento y Sara Casey.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 23991347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 342% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 172.238
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Río Negro entre Río Juramento y Sara Casey (Monte Hermoso, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 720mts2. El mismo se encuentra rellenado y nivelado con un muro perimetral y portón de ingreso. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Las Tunas9 min · 573 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica2 min · 134 m
Salud · 4 en la zona
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UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico9 min · 601 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur

El precio de terrenos en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 41,1% menos que en septiembre de 2026 y un 41,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Esteban Dufaur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-41.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Negro e/ Río Juramento y Sara Casey, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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