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Terreno en venta en Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar Chiquita

Venta de Terreno - Lote en Barrio La Cercanía - Ruta 11 Km 500,5 - Mar Chiquita

Ruta 11 KM 500,5 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
746 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 3% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 KM 500,5.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 413547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 30.906
Tamaño normal
739 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Veta de terreno en barrio cerrado la cercanía. Ruta 11 Km 500,5 Mar Chiquita, camino a Santa Clara. Todo lo q soñás en un solo lugar. Lote de 746 mts2. 24x31. En la cercanía, cada rincón esta diseñado para que disfrutes de lo mejor sin salir de casa. Desde áreas verdes y recreativas, hasta espacios para relajarte y compartir con la familia. Canchas de tenis, paddle, básquet, piscina y sum. Vigilancia 24 hs. Ingreso biométrico. Descubrí un estilo de vida donde la naturaleza, el confort, y la tranquilidad se encuentran.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica9 min · 545 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico9 min · 570 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico10 min · 662 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de terrenos en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 KM 500,5, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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