Terreno en venta en Ruta Provincial 11, Mar Chiquita

Terreno en ventaen Ruta Provincial 11, Mar Chiquita

Caracteristicas

Sup. total
507 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 18% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 4853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.330
Tamaño normal
563 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote En Country Costa Del Sol • U$S20.000. Lote de 507.15 mts2. en Barrio Privado Costa del Sol de Mar Chiquita. Lote Numero : 176 Dimensiones : 15x33,75 y 15x33,87 mts Total : 507.15 m2 Venta de dueño directo. Listo para escriturar. Se aceptan pesos como parte de pago. El Country Costa del Sol se encuentra en el km 483 de la ruta 11, Mar Chiquita Abarca 40 hectáreas, atravesadas por el Arroyo Vivoratá con tres puentes peatonales y un puente vehicular. Comprendidas dentro la albúfera de Mar Chiquita, zona de reserva natural declarada por la Unesco, conservando gran riqueza de la fauna. Características del Country: • Club House y salón de eventos para 150 personas • Plaza para niños • Cancha de futbol • Frontón de pelota paleta • Canchas de tenis • Piscina • Duchas y vestuarios • Vigilancia las 24hs • Infraestructura: Los lotes cuentan con redes subterráneas de electricidad, iluminación, agua corriente, gas envasado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 11

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 14 minutos.

Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio14 min · 891 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de terrenos en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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