Ph en venta en Mar del Plata
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Mar del Plata

PH Doble con Cochera y Patio Externo

Marcelo T de Alvear y Carasa · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, USD 75.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
90 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

PH doble situado sobre calles Marcelo T de Alvear y Carasa. La propiedad se constituye de dos PH con terreno libre para edificación. El PH principal dispuesto al frente cuenta con tres ambientes, de los cuales se destacan dos amplios dormitorios, cocina diaria equipada con bajo mesada, living comedor y lavadero. La segunda propiedad es un departamento de similar edificación, se constituye de un solo dormitorio y patio externo privado. Ambos comparten entrada de vehículo pasante con cochera al fondo y galpón. Disponibilidad de superficie para continuar edificando.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Mar del Plata es USD 76.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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