venta
USD 148.000
PH · 160m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Costa Azul · 6 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 15 dias
Ph en venta en Costa Azul · 7 ambientes
Oportunidad de Inversion Local Mas 5 Departamentos con Gas Natural a Una Cuadra del Mar
Mendoza · Costa Azul, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Costa Azul, 7 ambientes, 208 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad de INVERSION para quien decide radicarse en la costa y rentar Ubicado en la calle principal de Costa Azul que conecta con las localidades cercanas de LA Lucila, San Bernardo y Mar de Ajo A cuatro cuadras del centro comercial de San Bernardo El entorno es de viviendas permanentes y turisticas, apart hotels , comercios cercanos y PLAYA!! Emplazado en un lote de 13 mts de frente por 26,70 de fondo Superficie total de 347 mts2 Se compone de : Un local o tambien puede ser de garage 5 departamentos de los cuales uno de tres ambientes) Poseen parrillas 6 baños El ultimo departamento trasero posee un espacio abierto con parrilla y arboles Posee gas natural Consultenos! Corredora y Martillera judicial Tykal Graciela SIlvana TIII
• F°443- Mat. 1121 .ar wts 2257
• Ver datos / 2257
• Ver datos Garay 98
• San Bernardo Fco de las Carreras 48
• Mar de Ajo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.310.433/mes
Necesitas ingresos por $ 5.241.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
- Esta propiedad
- USD 150.000+87.5% · por encima del mercado
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Costa Azul
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
- Esta propiedad
- USD 150.000+100.0% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
