venta
USD 43.500
PH · 43m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 43 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en LA RIOJA 1887, San Bernardo
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen LA RIOJA 1887, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 65.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 ph de 4 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de LA RIOJA 1887.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 619lo normal · 912
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 35 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 95.776
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
RETASADO!!!!! Amplio dúplex en venta ubicado en calle La Rioja 1887 esquina Mensajerías, San Bernardo del Tuyú, excelente ubicación, a 3 cuadras del mar, 2 del centro comercial y 1 de plaza Don Bosco.
Ambiente tranquilo y arbolado.
Con disposición frente y orientación Oeste.
Está distribuido en tres plantas.
En planta baja living, baño completo, cocina comedor separada, patio con parrilla y lavadero.
En planta primer piso, dos habitaciones, una principal con balcón al frente, ambas con placares empotrados y baño completo.
En planta segundo piso amplio dormitorio con espacio de guardado.
Cochera descubierta al frente con rejas.
Con un total de 105m2, este dúplex ofrece ambientes cómodos y luminosos.
Todos los servicios instalados.
Gas natural.
Calefacción.
Alarma.
Excelente estado de conservación y mantenimiento.
Se entrega totalmente equipado c/ heladera, microondas, lavarropas.
Cisterna
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de LA RIOJA 1887
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado Carreras4 min · 269 m
El Autentico5 min · 291 m
Tortugas · San Juan 21005 min · 299 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 869 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 901 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco3 min · 195 m
Plaza del Bosque8 min · 484 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 788 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 974 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 976 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 25 de jul de 2026USD 68.000 → USD 67.000-1.47%
- 19 de ago de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 59.500, un 5,6% menos que en julio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Bernardo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 674/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Bernardo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Bernardo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA RIOJA 1887, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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