P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Calle 6 al 1600, Santa Teresita
Ph en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Calle 6 al 1600, Santa Teresita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 34% menos que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de Calle 6 al 1600.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 658lo normal · 1.0001.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.000
Tamaño normal
36 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – SANTA TERESITA Ubicado en calle 6 entre 43 y 44, este PH interno forma parte de un conjunto de cuatro unidades en un mismo terreno. Cuenta con cocina comedor al ingreso, un dormitorio, baño completo con ducha y patio con parrilla individual. Gas envasado. En una zona con comercios aledaños y a solo dos cuadras del acceso principal a Santa Teresita por la Ruta Interbalnearia. ¡Escuchamos tu oferta! Consultanos para conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 6 al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Mar4 min · 253 m
La Taba II7 min · 439 m
Mercado Argentino8 min · 486 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 288 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista8 min · 520 m
Plaza del Tango10 min · 669 m
Froggy Land13 min · 857 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico7 min · 469 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de ph de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 24% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 6 al 1600, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Teresita

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Ph en venta
WhatsApp