Ph en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

Ph en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 30 m² - Santa Teresita

49 e/ 3 y 4 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Piden de mas

Pide USD 34.000, un 34% mas que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de 49 e/ 3 y 4.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 8471.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 25.417
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle 49 entre 3 y 4(Santa Teresita, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio, baño completo y patio con parrilla. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al día de la fecha 02/05/2022 son de $750 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carniceria modelo1 min · 84 m
El Tanito · Calle 16 min · 395 m
Gutierrez10 min · 648 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica14 min · 891 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica14 min · 893 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones9 min · 602 m
Plazoleta del Periodista13 min · 815 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de ph de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 24% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

49 e/ 3 y 4, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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