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Ph 2 ambientes en venta en La Rioja 3249, San Bernardo
Ph en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen La Rioja 3249, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 12% mas que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 3249.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.1639851.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.522
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Duplex con cochera y parrilla a tres cuadras del mar en Costa AzulUbicado en La Rioja 3249 Zona residencial, a metros de la zona comercial comodidades: en planta baja • espacio vehicular al frente • living comedor • cocina semi-integrada • baño completo • patio con parrilla y quincho al fondo en planta alta • dormitorio principal con placard empotrado • segundo dormitorio en altillo Completamente amoblado! TODOS los servicios conectados incluyendo GAS NATURAL * excelente estado general * * NO abona expensas Coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 3249

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Nona8 min · 495 m
Carrera10 min · 632 m
Supermercado Rinaldi11 min · 697 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 617 m
Plaza de la Familia11 min · 716 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 779 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 2 dormitorios en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 3,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 3249, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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