Local en venta en Kennedy 18, Santa Teresita

Local en ventaen Kennedy 18, Santa Teresita

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
660 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial a estrenar, desarrollado en dos plantas más terraza, con una escala que no es común en la zona: 470 m² cubiertos 190 m² descubiertos Ubicación premium: a solo una cuadra del mar En pleno corazón comercial de Santa Teresita Por dimensiones, distribución y ubicación, es ideal para: • Gastronomía de nivel (resto, cervecería, rooftop) • Gimnasio o centro de entrenamiento • Salón de eventos o espacio recreativo • Local comercial de alto impacto • Desarrollo turístico o comercial mixto La terraza abierta te da un plus diferencial que hoy vale oro: experiencia, vista y valor agregado al negocio. Además, tenés la flexibilidad de operarlo como más te convenga: Disponible tanto para venta como para alquiler

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Kennedy 18

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 36 en la zona
Kiosco Betty1 min · 52 m
Las Delicias1 min · 79 m
Batxoki2 min · 120 m
Educacion
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Abuelos11 min · 705 m
zona de juegos12 min · 798 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus13 min · 825 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 771 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de locales en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 772 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Santa Teresita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 772/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Teresita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kennedy 18, Santa Teresita, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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