Local en venta en San Bernardo
Local en venta
USD 520.000

Local en venta en San Bernardo

Venta Club de Padel San Bernardo Tres Canchas de Padel

Calle 21 N° 2760 - Club DE Padel Arena 21 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
918 m²
Sup. total
1.575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 918 m² cubiertos, USD 520.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 760.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 566 contra USD 891 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 760.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
850 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

VENTA CLUB DE PADEL "ARENA 21" EN SAN BERNARDO.- Ubicado a metros de calle principal Av. San bernardo.- Compuesto: en superficie de 1575m2 (3 lotes de 15 x 35m) • Tres canchas de padel con cerramiento de blindex y pasto sintetico. • Buffet con espacio de sillas y mesas, barra de servicio, cocina completamente instalada.- • Baños y vestuarios con duchas, damas y caballeros.- • Area de espacio de parrilla con parque al frente.- Gran rentabilidad durante todo el año.- Hace tu propuesta de pago!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.600.139/mes

Necesitas ingresos por $ 18.400.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 21 N° 2760 - Club DE Padel Arena 21, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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