Local en venta en San Bernardo

Local en venta en San Bernardo

Venta Club de Padel San Bernardo Tres Canchas de Padel

Calle 21 N° 2760 - Club DE Padel Arena 21 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
918 m²
Sup. total
1.575 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENTA CLUB DE PADEL "ARENA 21" EN SAN BERNARDO.- Ubicado a metros de calle principal Av. San bernardo.- Compuesto: en superficie de 1575m2 (3 lotes de 15 x 35m) • Tres canchas de padel con cerramiento de blindex y pasto sintetico. • Buffet con espacio de sillas y mesas, barra de servicio, cocina completamente instalada.- • Baños y vestuarios con duchas, damas y caballeros.- • Area de espacio de parrilla con parque al frente.- Gran rentabilidad durante todo el año.- Hace tu propuesta de pago!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.851 por mes con ingresos de $ 18,7 M.

Con credito UVA$ 4.669.851/mes

Necesitas ingresos por $ 18.679.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera4 min · 237 m
Galeria Paseo del Este4 min · 266 m
La Espiga de Oro6 min · 373 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 581 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 588 m
Paseo de los Artesanos9 min · 588 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 347 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 990 por m², un 1% mas que en octubre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 21 N° 2760 - Club DE Padel Arena 21, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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