venta
USD 650.000
Local comercial · 200m²
San Bernardo · 200 m2 · publicada ayer
Local en venta en San Bernardo
Local - San Bernardo del Tuyu
Chiozza 2870 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Bernardo, 48 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 729 contra USD 1.036 de la mediana (-29,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.036
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Bernardo
Descripcion
Local en venta sobre la peatonal de San Bernardo Ubicado en Chiozza 2870, ofrece una superficie cubierta de 48.2 m².
Espacio ideal para oficina.
Perfecto para quien busca establecer su negocio en un área de alto tránsito.
La ubicación estratégica garantiza visibilidad y accesibilidad.
Aproveche esta oportunidad de inversión.
Coordine su visita! El momento es hoy.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 309.466/mes
Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
257,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Bernardo
- Mediana del barrio
- USD 60.500
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Chiozza 2870, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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