Local en venta en San Bernardo
Local en venta
USD 62.000

Local en venta en San Bernardo

Local en San Bernardo del Tuyu

Esquina Comercial Strobel 196 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 60 m² cubiertos, USD 62.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.033 contra USD 980 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
55 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Estratégicamente ubicado en San Bernardo, este local comercial de esquina ofrece una oportunidad única. Con una superficie cubierta de 60 m², se sitúa a una cuadra de la concurrida avenida Chiozza y a dos del mar, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y cable, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de emprendimiento. Además, se ofrece una excelente financiación, facilitando la inversión en esta próspera área costera. Ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada con gran visibilidad y acceso. • Contáctenos para acordar su visita.- ASESORAMIENTO PERSONALIZADO ; Para una Inversión asegurada .- ____________________________________________________________ INFORMACION LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El registro de gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 548.372/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquina Comercial Strobel 196, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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