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Local en venta en San Bernardo
Local en Venta
Local - Galeria · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Antigüedad
- 45 años
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 18.000, un 28% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Local - Galeria.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 25.048
- Tamaño normal
- 24 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.346
- Tardaron en salir
- 94 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.
Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 990 por m², un 1% mas que en octubre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de locales en San Bernardo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 990/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local - Galeria, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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