Local en venta en San Bernardo
Local en venta
USD 18.000
+ ARS 40.000 de expensas

Local en venta en San Bernardo

Local en Venta

Local - Galeria · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 24 m² cubiertos, USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.131 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
23 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en la reconocida Galería Casamar I, sobre la calle peatonal Chiozza, en el corazón de San Bernardo del Tuyú. Este local de 15 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas de la Costa Atlántica argentina. El espacio cuenta con un entrepiso accesible mediante una escalera, ideal para optimizar el uso del área disponible. Además, la galería proporciona acceso a un baño común, garantizando comodidad para clientes y empleados. Con 45 años de antigüedad, este local se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando un entorno funcional para cualquier tipo de emprendimiento. La ubicación estratégica en una calle peatonal asegura un constante flujo de visitantes, lo que se traduce en un potencial alto de clientela. No pierda la oportunidad de ser parte de este vibrante centro comercial. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un lugar concurrido y accesible.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 159.154/mes

Necesitas ingresos por $ 636.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
El Autentico2 min · 125 m
Tortugas · San Juan 21002 min · 134 m
Supermercado EKO · Falkner 574 min · 229 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 437 m
Plaza del Bosque14 min · 869 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 620 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 762 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Local - Galeria, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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