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Local en venta en San Bernardo
Local en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en San Bernardo

Local. | Hernandez, Jose 132

HERNANDEZ, JOSE 132. Entre Chiozza y San Juan · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
306 m²
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Local y 4 departamentos en block,  en San Bernardo Ubicado en la calle Hernández al 100, entre las calle Chiozza y la Calla San Juan,  a solo 130 metros del mar y 300 metros de la Avenida San Bernardo ( Lado Norte ). Lote de 20 metros al frente por calle Hernández y 30 metros al fondo. En planta baja: cuenta con local comercial de 8 x 12 con 1 baño.- y cocheras al fondo para cada departamento.- 1er piso: 2 departamentos uno al  frente y otro contra-frente, cada uno cuenta con 1 dormitorio • cocina integrada • comedor con salida al  balcón  y baño.- 2do piso: 2 departamentos uno al frente y otro contra-frente, cada uno cuenta con 1 dormitorio • cocina integrada • comedor con salida al balcón y baño.- Para mas información, contáctenos XINTEL(DIT-DIT-4150)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrera7 min · 460 m
Galeria Paseo del Este10 min · 643 m
La Nona11 min · 675 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 561 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 578 m
Plaza de la Familia10 min · 650 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 610 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 990 por m², un 1% mas que en octubre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HERNANDEZ, JOSE 132. Entre Chiozza y San Juan, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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