P Proppies
Local en venta en San Bernardo
Local en venta
USD 300.000
= $ 464,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Local en venta en San Bernardo

Local. | Hernandez, Jose 132

HERNANDEZ, JOSE 132. Entre Chiozza y San Juan · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 306 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 980 contra USD 742 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
283 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Venta de Local y 4 departamentos en block,  en San Bernardo Ubicado en la calle Hernández al 100, entre las calle Chiozza y la Calla San Juan,  a solo 130 metros del mar y 300 metros de la Avenida San Bernardo ( Lado Norte ). Lote de 20 metros al frente por calle Hernández y 30 metros al fondo. En planta baja: cuenta con local comercial de 8 x 12 con 1 baño.- y cocheras al fondo para cada departamento.- 1er piso: 2 departamentos uno al  frente y otro contra-frente, cada uno cuenta con 1 dormitorio • cocina integrada • comedor con salida al  balcón  y baño.- 2do piso: 2 departamentos uno al frente y otro contra-frente, cada uno cuenta con 1 dormitorio • cocina integrada • comedor con salida al balcón y baño.- Para mas información, contáctenos XINTEL(DIT-DIT-4150)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.638.589/mes

Necesitas ingresos por $ 10.554.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carrera7 min · 460 m
Galeria Paseo del Este10 min · 643 m
La Nona11 min · 675 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 561 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 578 m
Plaza de la Familia10 min · 650 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 610 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

HERNANDEZ, JOSE 132. Entre Chiozza y San Juan, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Local en venta
WhatsApp