P Proppies
Local en venta en Chiozza 3225. Entre Frias y Gutierrez, San Bernardo
Local en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M

Local en ventaen Chiozza 3225. Entre Frias y Gutierrez, San Bernardo

Caracteristicas

Baños
3
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Local, San Bernardo Local centrico en pleno Chiozza a tan solo 100 de la costa en lote de 15 x 40 metros Consta de un salon totalmente equipado e instalado para restaurante • parrilla • Distribución de comensales: 120 CUBIERTOS EN EL SALON, 50 EN EL SALON PARRILLA50 EN EL PATIO Y 20 EN VEREDA CUENTA CON 3 BAÑOS COMPLETOS • SIN COCHERA • PATIO AMPLIO CON PARQUE • A SU VEZ cuenta con un salón de fabrica de pastas con maquinaria instalada.- LA PROPIEDAD CUENTA CON PLANOS PARA CONSTRUIR 3 PISOS MÁS • POSIBLE PERMUTAS • POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! XINTEL(DIT-DIT-5787)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza 3225. Entre Frias y Gutierrez

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Nona8 min · 501 m
Carrera10 min · 649 m
Supermercado Rinaldi11 min · 705 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 716 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 734 m
Plaza de la Familia13 min · 818 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 980 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de locales en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 980/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 3225. Entre Frias y Gutierrez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Local en venta
WhatsApp