P Proppies
Local en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Local en venta
USD 78.000
+ ARS 7.500 de expensas
= $ 120,8 M
Cuota UVA desde $ 686.210/mes · ingresos $ 2,7 M

Local en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Local en Peatonal Chiozza y a Media Cuadra de Av Sb - San Bernardo del Tuyu

Chiozza 2870 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 51 m² cubiertos, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 980 de la mediana (+56,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en San Bernardo

Descripcion

LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE LA CALLE PEATONAL CHIOZZA, Y A MEDIA CUADRA DE LA AV SAN BERNARDO. CUENTA CON: • DOBLE ALTURA • VIDRIERA DE BLINDEX • ALTILLO ESPACIOSO • AMPLIO DEPOSITO EN DESNIVEL (SUBSUELO) • MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO ** ACTUALMENTE DISPONIBLE PARA ALQUILER!! ** SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO O LOTE

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 686.210/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
115,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Carrera3 min · 218 m
Galeria Paseo del Este5 min · 338 m
La Espiga de Oro7 min · 461 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 523 m
Plaza de la Familia8 min · 541 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
CSB ORO · centro de salud · privado7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza 2870, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas