Local en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Local en venta
USD 37.000

Local en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Local - San Bernardo del Tuyu

Strobel al 100 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 30 m² cubiertos, USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.067 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en San Bernardo

Descripcion

Local en Planta Baja Edificio “INGUANTA I” – Strobel 196, San Bernardo Valor total: U$S 37.000 ¡Inversión con alta rentabilidad y ubicación estratégica en la costa atlántica! Ventajas del inmueble • Local ubicado en ante esquina, con excelente visibilidad comercial • Planta baja con acceso directo desde la calle • Ubicado en una zona de alto tránsito • A metros de la Costanera • Ideal para emprendimientos comerciales (venta al público, servicios, take away, etc.) Detalle de la operación • Anticipo al firmar boleto: 50% • Saldo financiado en cuotas fijas • Contáctenos para acordar su visita.- ASESORAMIENTO PERSONALIZADO ; Para una Inversión asegurada .- ____________________________________________________________ INFORMACION LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El registro de gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 327.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.308.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
243,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Strobel al 100, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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