Local en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Local en venta
USD 59.000

Local en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Local Sobre Chiozza Ideal Inversión Para Alquiler

Chiozza 3172 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 46 m² cubiertos, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA • ubicado en San Bernardo. Ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes, el local presenta un espacio versátil y funcional, ideal para diversos tipos de negocios. Cuenta con división de ambientes, proporcionando una cómoda disposición del servicio. Dispone de un baño, garantizando la comodidad tanto para clientes como para el personal. Se encuentra en una zona céntrica, lo que asegura un flujo constante de personas y visibilidad, su orientación este aprovecha la luz natural durante la mañana. Excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir su negocio Actualmente se encuentra con inquilino, por lo cual es necesario coordinar visita con anticipación Se escuchan propuestas!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 517.548/mes

Necesitas ingresos por $ 2.070.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
152,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carrera9 min · 565 m
La Nona9 min · 580 m
Galeria Paseo del Este12 min · 743 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 649 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 666 m
Plaza de la Familia12 min · 746 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 716 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza 3172, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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