Local en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Local en venta
USD 38.000
+ ARS 12.000 de expensas

Local en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Local Comercial en Venta - San Bernardo del Tuyú

Chiozza y Hernandez · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 45 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 844 contra USD 1.000 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en San Bernardo

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Chiozza y Hernandez (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 335.991/mes

Necesitas ingresos por $ 1.343.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
236,8% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza y Hernandez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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