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Local 1 ambiente en venta en Local Comercial San Juan al 3100, Mar del Plata
Local en venta
ARS 750.000
Cuota UVA desde $ 4.260/mes · ingresos $ 17.042
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Local Comercial San Juan al 3100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR- ZONA SAN jUAN ALQUILER LOCAL COMERCIAL VALOR MENSUAL $750.000 EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL. LOCAL DE 35M2, UBICADO EN SAN JUAN. CUENTA CON PERSIANA MECÁNICA A ESTRENAR, OFRECIENDO SEGURIDAD, COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD PARA DESARROLLO DE DIFERENTES ACTIVIDADES COMERCIALES. IDEAL PARA PRENDIMIENTOS, COMERCIOS U OFICINAS QUE BUSCAN UN ESPACIO PRACTICO Y FUNCIONAL. NO PAGA EXPENSAS REQUISITOS: • MES DE ADELANTO • MES DE DEPOSITO • MES DE COMISIÓN • GARANTÍA PROPIETARIA O 2 RECIBOS DE INGRESOS. • GASTOS A CARGO DEL INQUILINO ¡ CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y COORDINA TU VISITA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 802.875 en total: $ 750.000 del aviso mas $ 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.260 por mes con ingresos de $ 17.042.

Costo total real$ 802.875
Precio del aviso
$ 750.000
Escritura y honorarios~2%
$ 18.150
Sellos y tasas~1%
$ 7.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.260/mes

Necesitas ingresos por $ 17.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.040% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.040% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (142 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Local Comercial San Juan al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino8 min · 484 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34318 min · 525 m
Supermercado Rizzo9 min · 554 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 57 m
Plazoleta Almafuerte15 min · 958 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.094 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.094/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Comercial San Juan al 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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