Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - San Bernardo

Santiago del Estero e/ Zuviria y Hernández · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Piso
1
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 5% mas que lo normal entre los 255 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero e/ Zuviria y Hernández.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 1.0121.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.570
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Santiago del Estero entre Zuviria y Hernández (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición lateral y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio compartido con parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 49mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 22/10/2025 son de aproximadamente $45.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera7 min · 435 m
Disco · Santiago del Estero 26908 min · 508 m
Galeria Paseo del Este11 min · 676 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 828 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada14 min · 867 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos4 min · 227 m
Plaza de la Familia5 min · 338 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 722 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero e/ Zuviria y Hernández, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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