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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en San Bernardo del Tuyu

Machado Entre La Rioja y San Juan · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.094 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
50 m²
Comparar con 80 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

COMPLEJO VENECIA XII- San Bernardo Desarrollo en construccion , departamentos de 3 ambientes con living comedor, cocina, baño completo, 2 dormitorios, parrilla, lavadero y espacio vehicular a solo dos cuadras del mar. A una cuadra de Chiozza. Excelente ubicacion. Se entrega con mesada, bajo mesada, instalacion de artefactos de baño, termotanque electrico, pintura de interior/exterior, ceramica en todos los ambientes. UNIDADES FRENTE • UF1-3 AMBIENTES-PLANTA BAJA-FRENTE48M2 CUBIERTOS CON PATIO/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA VENDIDO • UF2-3 AMBIENTES- PLANTA BAJA- FRENTE 48M2 CUBIERTOS CON PATIO/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA VENDIDO -UF5-3 AMBIENTES- PRIMER PISO-FRENTE 50M2 CUBIERTOS BALCON CON PARRILLA/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA VENDIDO -UF6-3 AMBIENTES- PRIMER PISO-FRENTE 50M2 CUBIERTOS BALCON CON PARRILLA/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA U$D55.000 -UF9-3 AMBIENTES- SEGUNDO PISO-FRENTE 50M2 CUBIERTOS BALCON CON PARRILLA/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA VENDIDO -UF10-3 AMBIENTES- SEGUNDO PISO-FRENTE 50M2 CUBIERTOS BALCON CON PARRILLA/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA U$D50.000 UNIDADES CONTRAFRENTE -UF3-3 AMBIENTES-PLANTA BAJA-CONTRAFRENTE 48M2 CUBIERTOS CON PATIO/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA VENDIDO -UF4-3 AMBIENTES-PLANTA BAJA-CONTRAFRENTE 48M2 CUBIERTOS CON PATIO/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA VENDIDO -UF7-3 AMBIENTES- PRIMER PISO-CONTRAFRENTE 50M2 CUBIERTOS BALCON CON PARRILLA/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA U$D53.000 -UF8-3 AMBIENTES- PRIMER PISO-CONTRAFRENTE 50M2 CUBIERTOS BALCON CON PARRILLA/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA U$D53.000 -UF11-3 AMBIENTES- SEGUNDO PISO-CONTRAFRENTE 50M2 CUBIERTOS BALCON CON PARRILLA/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA U$D48.000 -UF12-3 AMBIENTES- SEGUNDO PISO-CONTRAFRENTE 50M2 CUBIERTOS BALCON CON PARRILLA/ESPACIO DE AUTO/TERRAZA U$D45.000 OFERTA FINANCIAMIENTO! FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 SE ESCUCHAN OFERTAS AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 55.000
Esta propiedad
USD 45.000-18.2% · por debajo del mercado

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Bernardo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Machado Entre La Rioja y San Juan, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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