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Departamento 3 ambientes en venta en DRUMOND 298, San Bernardo
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.336/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen DRUMOND 298, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 34.000, un 1% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de DRUMOND 298.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.0771.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 34.462
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en calle Drumond número 298 esquina La Rioja, San Bernardo del Tuyú, primer piso por escalera, cuenta con un amplio living comedor, cocina separada, baño completo, habitación principal con placard y segunda habitación en altillo. Todas sus instalaciones son eléctricas. Excelente zona, tres cuadras del mar y dos del centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 305.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DRUMOND 298

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Carreras1 min · 92 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 352 m
El Autentico9 min · 549 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica12 min · 768 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica13 min · 812 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica13 min · 813 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco9 min · 549 m
Plaza del Bosque10 min · 634 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DRUMOND 298, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 34.000
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