venta
USD 39.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
San Bernardo·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en MENSAJERIAS 251, San Bernardo
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen MENSAJERIAS 251, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 53.000, un 13% mas que lo normal entre los 275 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de MENSAJERIAS 251.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.128lo normal · 1.0008751.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 47.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 950
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA Ubicado en calle Mensajerías 251 entre La Rioja y San Juan, en San Bernardo del Tuyú.
Excelente zona, a 2 cuadras y media de mar; 1 y media del centro comercial y 2 de Plaza Don Bosco.
Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, baño completo, dos habitaciones con placares empotrados.
Amplio patio con orientación Norte y cochera semicubierta en el interior del edificio.
Ambientes luminosos y ventilados.
Muy buen estado de conservación.
Gas envasado con posibilidad de conectar al gas de red.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 475.966/mes
Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MENSAJERIAS 251
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 9 en la zona
El Autentico4 min · 243 m
Tortugas · San Juan 21004 min · 253 m
Supermercado Carreras4 min · 285 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 916 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco3 min · 204 m
Plaza del Bosque8 min · 532 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 779 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 932 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MENSAJERIAS 251, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento · 30m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento · 58m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer